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Condado de Hamburgo

Dois Irmãos - RS, 93950-000, Brasil

Edifícios residenciais modernos

Condado de Hamburgo

Residencial Vertical Multi Familiar

  • Situação Comercial

  • Construção

  • Entrega Prevista

  • Área do Terreno

  • Área Construída

  • Andares

  • Aptos por Andar

  • Total de Aptos

  • Quartos

  • Suítes

  • Banheiros

  • Garagens

  • Menor Apto

  • Menor Preço

  • Maior Apto

  • Maior Preço

    Venda na Planta
    Iniciado
    31 de dezembro de 1999
    5.000m2
    3.000m2
    3
    6
    18
    5
    1
    3
    2
    80.00m2
    R$100.000,00
    160.00m2
    R$200.000,00

01 - 🏠Ainda não há descritivo


02 - 🏠Outros Ambientes Privados:


🏠 Metragem quadrada bem distribuída (área privativa + área útil)

📐 Planta funcional sem desperdício de espaço (ex: corredores curtos)

🛏️ Quantidade de dormitórios (kitinete, 1, 2, 3 ou 4 suítes)

👗 Suíte master com closet planejado

03 - 🛡️Outras áreas publicas:


🛡️ Portaria 24 horas com vigilância armada (ou monitoramento remoto)

📹 Sistema de câmeras de segurança em todo o perímetro

🆔 Controle de acesso biométrico ou por cartão/QR code

⚡ Cerca elétrica e alarme perimetral

04 - 🏛️Descritivo Arquitetônico:


🏛️ Fachada com revestimento em pele de vidro (curtain wall) ou brises metálicos

🎨 Painéis de alumínio composto (ACM) com acabamento premium

🧱 Fachada em cobogós ou elementos vazados (ventilação e estética)

🌿 Jardim vertical integrado à fachada (muro verde vivo)

06 - 🌿 Sustentabilidade e Eficiência Energética:


🏅 Certificação LEED, AQUA, GBC Brasil ou Selo Casa Azul (Caixa)

💧 Reutilização de água cinza (dos chuveiros e máquinas)

☀️ Sistema de energia solar fotovoltaica para áreas comuns

🌍 Redução da pegada de carbono com materiais sustentáveis

07 - 📡 Tecnologia e Conectividade:


🔌 Infraestrutura para fibra óptica de alta velocidade (até 1 Gb/s)

📶 Rede 5G indoor (antenas internas distribuídas)

📡 Wi-Fi mesh em todas as áreas comuns

📱 Aplicativo do condomínio para reservas, comunicados, boletos

08 - 🛎️ Serviços e Conveniência:


💇 Concierge 24h com serviços de recebimento e recados

🔧 Serviço de zeladoria e pequenos reparos no apartamento (mediante taxa)

🧺 Lavanderia self-service com pagamento por aplicativo

💻 Espaço de coworking com impressora/scanner e café incluso

09 - 💰 Aspectos Financeiros e Garantias:


💵 Condomínio com valor competitivo em relação à média da região

🏦 Fundo de reserva robusto e gestão transparente (exibir índices)

📜 Garantia construtiva prolongada (ex: 5 anos em vez de 3)

🔥 Seguro contra incêndio e danos elétricos incluso na taxa

10 -🧘 Qualidade de Vida e Bem-Estar:


📚 Espaços silenciosos (biblioteca, sala de leitura, meditação)

💆 Área de massagem e quick nap (cápsulas de descanso)

🌿 Jardim sensorial com ervas e plantas aromáticas

🎈 Espaço lúdico para crianças com monitoria (pais podem trabalhar)

11 - 👪 Perfil e Comunidade:


🧑‍🤝‍🧑 Público-alvo predominante (famílias, jovens, idosos, pet lovers)

🎁 Programa de integração de novos moradores (welcome kit, eventos)

🔄 Clube de troca (livros, roupas infantis, plantas) – economia colaborativa

🎄 Calendário de eventos internos (festa junina, natal, halloween)

12 - 🔐 Segurança Além do Óbvio:


🛡️ Monitoramento 24h com empresa especializada (não apenas câmeras)

🚶 Ronda noturna no perímetro (vigilante circulando)

⚡ Cerca elétrica com central de alarme independente

🚪 Portão de garagem com sensor de segurança (não fecha sobre veículos)

13 - 🩺 Saúde e Acessibilidade para Idosos/PCD:


🛁 Apartamentos com barras de apoio nos banheiros (pré-instalação)

🦯 Piso tátil e sinalização em braile

♿ Banheiros adaptados nas áreas comuns

🔊 Elevador com anúncio sonoro e botões em braile

14 - 🏆 Diferenciais de Marketing Imobiliário:


🎥 Tour virtual 360° por todo o condomínio (incluindo unidades)

🖥️ Maquete eletrônica interativa (com realidade aumentada)

🎙️ Depoimentos em vídeo de moradores atuais (com autorização)

☀️ Estudo de insolação e ventilação por simulação computadorizada

Vista em perspectiva de um arranha-céu

Condado de Hamburgo

07 - Localização

Dois Irmãos - RS, 93950-000, Brasil

Casa Moderna Exterior
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Matheus Olbermann
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Dica 1

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Nosso compromisso é oferecer um atendimento humanizado, transparente e seguro em todas as etapas da compra do seu imóvel. 🔎 1. Entendimento e escolha do imóvel Ajudamos você a encontrar o imóvel ideal, de acordo com suas necessidades e objetivos. 💰 2. Planejamento de pagamento Avaliamos a melhor forma de aquisição: financiamento ou recursos próprios. 🏠 3. Visita ao imóvel Realizamos uma visita técnica para garantir que o imóvel atenda às suas expectativas. 🤝 4. Negociação Intermediamos a negociação com equilíbrio e clareza para ambas as partes. 📄 5. Segurança documental Analisamos toda a documentação do imóvel e dos vendedores, garantindo segurança jurídica. 📝 6. Contrato de compra e venda Formalizamos todos os termos acordados em contrato. 🏛️ 7. Escritura pública Encaminhamos a documentação ao cartório para emissão e assinatura da escritura. 📚 8. Registro do imóvel Realizamos o registro oficial no Cartório de Registro de Imóveis. 🏢 9. Atualização na Prefeitura Regularizamos o cadastro do imóvel junto à Prefeitura. 🔑 10. Entrega final Você recebe toda a documentação com o imóvel devidamente registrado em seu nome.

Casa Moderna Exterior

Corretor Responsável

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João Ricardo Olbermann

Proprietário e Corretor Imobiliário

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CRESCI - RS: 59470 

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