intermediação em Negócios ImobiliáriOs
51 9 9674-1080
51 9 9674-1081
Olbermann Imóveis - Avenida 10 de Setembro, 1901 - Dois Irmãos, RS - João Ricardo Olbermann - CRECI-RS: 59470
750
Qualidade de Vida
scores
+1000 Itens Avaliados
895
Investimento
Maior SCORE possível = 1000
Jena
Residencial Vertical Multi Familiar
-
Situação Comercial
-
Construção
-
Entrega Prevista
-
Área do Terreno
-
Área Construída
-
Andares
-
Aptos por Andar
-
Total de Aptos
-
Quartos
-
Suítes
-
Banheiros
-
Garagens
-
Menor Apto
-
Menor Preço
-
Maior Apto
-
Maior Preço
- Venda na Planta
- Iniciado
- 20 de abril de 2028
- 5.000m2
- 3.000m2
- 8
- 4
- 32
- 1
- 1
- 1
- 1
- 75,92 m2
- R$ 527.214,00
- 95,67 m2
- R$ 702.850,00
01 - 🏠DESCRIÇÃO
🏡 Residencial Jena – Modernidade, Conforto e uma Vista Surpreendente em Ivoti
Localizado no bairro Cidade Nova, o Residencial Jena chega como uma excelente oportunidade para quem busca viver com qualidade, praticidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de Ivoti.
Com um projeto moderno e funcional, os apartamentos foram planejados para oferecer conforto em cada detalhe, unindo ambientes integrados, excelente aproveitamento de espaço e acabamentos de alto padrão.
📐 79,16m² de área privativa muito bem distribuídos:
🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
🚿 2 banheiros (social + suíte)
🛋️ Living integrado entre sala de estar, jantar e cozinha
🍖 Sacada com churrasqueira para momentos especiais
🚗 1 vaga de garagem
✨ O grande diferencial do Residencial Jena é a incrível vista panorâmica para a região metropolitana de Porto Alegre, proporcionando um cenário exclusivo e valorização ainda maior para o seu imóvel.
🌟 Destaques e diferenciais do empreendimento:
🔥 Água quente e aquecimento a gás
⚡ Energia fotovoltaica
🛗 Elevador
🎉 Salão de festas
🌿 Área de lazer e deck externo
♿ Acesso para deficientes
📡 Instalações para internet
🔒 Portão eletrônico e interfone
🏢 Hall de entrada moderno
🧱 Construção em alvenaria com laje de concreto
🪟 Esquadrias em alumínio e PVC
✨ Acabamento e rebaixo em gesso
🏠 Piso porcelanato
🔥 Sistema contra incêndio
🚧 Empreendimento em construção
🛣️ Localização com rua asfaltada e fácil acesso
O Residencial Jena reúne tudo o que você procura: conforto, segurança, tecnologia e um projeto pensado para proporcionar mais qualidade de vida todos os dias.
📅 Previsão de entrega: segundo semestre de 2029
✨ Residencial Jena — viva o privilégio de morar bem, com vista, conforto e modernidade em Ivoti.
02 - 🏠Outros Ambientes Privados:
🏠 Metragem quadrada bem distribuída
📐 Planta funcional sem desperdício de espaço
🛏️ Quantidade de dormitórios: 2 dormitórios sendo um suíte
🍖 Varanda gourmet com churrasqueira
03 - 🛡️Outras áreas publicas:
🛡️ Portaria 24 horas com vigilância armada (ou monitoramento remoto)
📹 Sistema de câmeras de segurança em todo o perímetro
🆔 Controle de acesso biométrico ou por cartão/QR code
⚡ Cerca elétrica e alarme perimetral
04 - 🏛️Descritivo Arquitetônico:
🌈 Iluminação arquitetural noturna com LED embutido na fachada
🪟 Esquadrias de alumínio
🧱 Paredes estruturais em concreto armado
🔊 Isolamento acústico entre andares
05 - 📍 Localização e Entorno (Vizinhança Imediata):
🏥 Proximidade de hospitais, pronto-socorros e clínicas
🏫 Escolas de renome (ensino infantil, fundamental, médio, técnico)
🛒 Supermercados, feiras livres e mercados orgânicos
🛍️ Galerias comerciais
06 - 🌿 Sustentabilidade e Eficiência Energética:
♻️ Coleta seletiva com cooperativa parceira
🔢 Medidores individuais de água
💧 Piso drenante no estacionamento (evita enchente local)
💡 Sistema de iluminação com sensor de presença em corredores
07 - 📡 Tecnologia e Conectividade:
🔌 Infraestrutura para fibra óptica de alta velocidade (até 1 Gb/s)
📶 Rede 5G
📊 Monitoramento de consumo de água/energia em tempo real por unidade
08 - 🛎️ Serviços e Conveniência:
09 - 💰 Aspectos Financeiros e Garantias:
💵 Condomínio com valor competitivo em relação à média da região
📜 Garantia construtiva prolongada
💸 Desconto para pagamento à vista ou antecipado de parcelas
📈 Valorização histórica do bairro
10 -🧘 Qualidade de Vida e Bem-Estar:
11 - 👪 Perfil e Comunidade:
12 - 🔐 Segurança Além do Óbvio:
🛡️ Monitoramento 24h com empresa especializada
⚡ Cerca elétrica com central de alarme independente
🚪 Portão de garagem com sensor de segurança
13 - 🩺 Saúde e Acessibilidade para Idosos/PCD:
🔊 Elevador com botões em braile
🚪 Portas com largura mínima de 80 cm para cadeira de rodas
14 - 🏆 Diferenciais de Marketing Imobiliário:
15 - Condições Comerciais:
🔥 Opção de água quente disponível por R$ 6.000,00
💳 Possibilidade de parcelamento da água quente em até 8x sem juros
📈 Projeto pensado para valorização e excelente custo-benefício
🏦 Possibilidade de financiamento de até 80% do imóvel
16 - 📄 Documentação e regularidade
jurídica
✅ Escritura registrada em cartório
✅ Documentação regularizada e pronta para transferência
🏡 Dois Irmãos, RS.
Onde Lares Se Entrelaçam com História e Natureza.
Em um cenário onde a tradição alemã se encontra com a exuberância da natureza, Dois Irmãos revela-se como um convite irresistível para morar ou investir.
Cada rua conta uma história, cada paisagem é um quadro que se renova a cada estação.
Bem-vindo a uma cidade onde os lares se entrelaçam com o charme do passado e a promessa de um futuro vibrante.
Jena
Dois Irmãos - RS, 93950-000, Brasil
Clique no Logo do Banco de sua Preferência para Simular Financiamento direto na Página do Banco.
Simulamos
o financiamento do seu imóvel
com a Instituição Financeira de sua Confiança!
51 9 9674-1081
Matheus Olbermann
Dica 1
Nosso Atendimento
Nosso compromisso é oferecer um atendimento humanizado, transparente e seguro em todas as etapas da compra do seu imóvel. 🔎 1. Entendimento e escolha do imóvel Ajudamos você a encontrar o imóvel ideal, de acordo com suas necessidades e objetivos. 💰 2. Planejamento de pagamento Avaliamos a melhor forma de aquisição: financiamento ou recursos próprios. 🏠 3. Visita ao imóvel Realizamos uma visita técnica para garantir que o imóvel atenda às suas expectativas. 🤝 4. Negociação Intermediamos a negociação com equilíbrio e clareza para ambas as partes. 📄 5. Segurança documental Analisamos toda a documentação do imóvel e dos vendedores, garantindo segurança jurídica. 📝 6. Contrato de compra e venda Formalizamos todos os termos acordados em contrato. 🏛️ 7. Escritura pública Encaminhamos a documentação ao cartório para emissão e assinatura da escritura. 📚 8. Registro do imóvel Realizamos o registro oficial no Cartório de Registro de Imóveis. 🏢 9. Atualização na Prefeitura Regularizamos o cadastro do imóvel junto à Prefeitura. 🔑 10. Entrega final Você recebe toda a documentação com o imóvel devidamente registrado em seu nome.
Corretor Responsável
João Ricardo Olbermann
Proprietário e Corretor Imobiliário
51 9 9674-1080
CRECI - RS: 59470
