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Condado de Hamburgo

Dois Irmãos - RS, 93950-000, Brasil

Vista do horizonte da cidade

750

Qualidade de Vida

scores

+1000 Itens Avaliados

895

Investimento

Maior SCORE possível = 1000

Edifícios residenciais modernos

Condado de Hamburgo

Residencial Vertical Multi Familiar

  • Situação Comercial

  • Construção

  • Entrega Prevista

  • Área do Terreno

  • Área Construída

  • Andares

  • Aptos por Andar

  • Total de Aptos

  • Quartos

  • Suítes

  • Banheiros

  • Garagens

  • Menor Apto

  • Menor Preço

  • Maior Apto

  • Maior Preço

    Venda na Planta
    Iniciado
    31 de dezembro de 1999
    5.000m2
    3.000m2
    3
    6
    18
    5
    1
    3
    2
    80.00m2
    R$100.000,00
    160.00m2
    R$200.000,00
Vista do horizonte da cidade

01 - 🏠Ainda não há descritivo

Vista do horizonte da cidade

02 - 🏠Outros Ambientes Privados:


🏠 Metragem quadrada bem distribuída (área privativa + área útil)

📐 Planta funcional sem desperdício de espaço (ex: corredores curtos)

🛏️ Quantidade de dormitórios (kitinete, 1, 2, 3 ou 4 suítes)

👗 Suíte master com closet planejado

Vista do horizonte da cidade

03 - 🛡️Outras áreas publicas:


🛡️ Portaria 24 horas com vigilância armada (ou monitoramento remoto)

📹 Sistema de câmeras de segurança em todo o perímetro

🆔 Controle de acesso biométrico ou por cartão/QR code

⚡ Cerca elétrica e alarme perimetral

Vista do horizonte da cidade

04 - 🏛️Descritivo Arquitetônico:


🏛️ Fachada com revestimento em pele de vidro (curtain wall) ou brises metálicos

🎨 Painéis de alumínio composto (ACM) com acabamento premium

🧱 Fachada em cobogós ou elementos vazados (ventilação e estética)

🌿 Jardim vertical integrado à fachada (muro verde vivo)

Vista do horizonte da cidade

05 - 📍 Localização e Entorno (Vizinhança Imediata):


🚉 Distância a pé de estações de metrô/trem/VLT

🏥 Proximidade de hospitais, pronto-socorros e clínicas

🏫 Escolas de renome (ensino infantil, fundamental, médio, técnico)

🎓 Universidades e faculdades próximas

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06 - 🌿 Sustentabilidade e Eficiência Energética:


🏅 Certificação LEED, AQUA, GBC Brasil ou Selo Casa Azul (Caixa)

💧 Reutilização de água cinza (dos chuveiros e máquinas)

☀️ Sistema de energia solar fotovoltaica para áreas comuns

🌍 Redução da pegada de carbono com materiais sustentáveis

Vista do horizonte da cidade

07 - 📡 Tecnologia e Conectividade:


🔌 Infraestrutura para fibra óptica de alta velocidade (até 1 Gb/s)

📶 Rede 5G indoor (antenas internas distribuídas)

📡 Wi-Fi mesh em todas as áreas comuns

📱 Aplicativo do condomínio para reservas, comunicados, boletos

Vista do horizonte da cidade

08 - 🛎️ Serviços e Conveniência:


💇 Concierge 24h com serviços de recebimento e recados

🔧 Serviço de zeladoria e pequenos reparos no apartamento (mediante taxa)

🧺 Lavanderia self-service com pagamento por aplicativo

💻 Espaço de coworking com impressora/scanner e café incluso

Vista do horizonte da cidade

09 - 💰 Aspectos Financeiros e Garantias:


💵 Condomínio com valor competitivo em relação à média da região

🏦 Fundo de reserva robusto e gestão transparente (exibir índices)

📜 Garantia construtiva prolongada (ex: 5 anos em vez de 3)

🔥 Seguro contra incêndio e danos elétricos incluso na taxa

Vista do horizonte da cidade

10 -🧘 Qualidade de Vida e Bem-Estar:


📚 Espaços silenciosos (biblioteca, sala de leitura, meditação)

💆 Área de massagem e quick nap (cápsulas de descanso)

🌿 Jardim sensorial com ervas e plantas aromáticas

🎈 Espaço lúdico para crianças com monitoria (pais podem trabalhar)

Vista do horizonte da cidade

11 - 👪 Perfil e Comunidade:


🧑‍🤝‍🧑 Público-alvo predominante (famílias, jovens, idosos, pet lovers)

🎁 Programa de integração de novos moradores (welcome kit, eventos)

🔄 Clube de troca (livros, roupas infantis, plantas) – economia colaborativa

🎄 Calendário de eventos internos (festa junina, natal, halloween)

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12 - 🔐 Segurança Além do Óbvio:


🛡️ Monitoramento 24h com empresa especializada (não apenas câmeras)

🚶 Ronda noturna no perímetro (vigilante circulando)

⚡ Cerca elétrica com central de alarme independente

🚪 Portão de garagem com sensor de segurança (não fecha sobre veículos)

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13 - 🩺 Saúde e Acessibilidade para Idosos/PCD:


🛁 Apartamentos com barras de apoio nos banheiros (pré-instalação)

🦯 Piso tátil e sinalização em braile

♿ Banheiros adaptados nas áreas comuns

🔊 Elevador com anúncio sonoro e botões em braile

Vista do horizonte da cidade

14 - 🏆 Diferenciais de Marketing Imobiliário:


🎥 Tour virtual 360° por todo o condomínio (incluindo unidades)

🖥️ Maquete eletrônica interativa (com realidade aumentada)

🎙️ Depoimentos em vídeo de moradores atuais (com autorização)

☀️ Estudo de insolação e ventilação por simulação computadorizada

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15 - Condições Comerciais:


Aguardando as informações.
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16 - 📄 Documentação e regularidade

jurídica


✅ Escritura registrada em cartório

✅ Documentação regularizada e pronta para transferência

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🏡 Dois Irmãos, RS.


Onde Lares Se Entrelaçam com História e Natureza.


Em um cenário onde a tradição alemã se encontra com a exuberância da natureza, Dois Irmãos revela-se como um convite irresistível para morar ou investir.

Cada rua conta uma história, cada paisagem é um quadro que se renova a cada estação.

Bem-vindo a uma cidade onde os lares se entrelaçam com o charme do passado e a promessa de um futuro vibrante.

Vista em perspectiva de um arranha-céu

Condado de Hamburgo

Dois Irmãos - RS, 93950-000, Brasil

Casa Moderna Exterior
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Matheus Olbermann
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Dica 1

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Casa Moderna Exterior

Corretor Responsável

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João Ricardo Olbermann

Proprietário e Corretor Imobiliário

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CRECI - RS: 59470 

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