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51 9 9674-1080
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Olbermann Imóveis - Avenida 10 de Setembro, 1901 - Dois Irmãos, RS - João Ricardo Olbermann - CRECI-RS: 59470
955
Qualidade de Vida
scores
+1000 Itens Avaliados
980
Investimento
Maior SCORE possível = 1000
Residencial Vale Novo II
Residencial Horizontal
Negociação
Venda
Total de Terrenos
28
Vendidos
6
Disponíveis
Maior Terreno M2
Maior Preço R$
Menor Terreno
Menor Preço R$
22
400
269.000,00
300
239.000,00
Consultar Disponibilidade, Tamanhos, Preços e Condições.
Informações detalhadas
1 -🍀 Descritivo do Empreendimento.
🌿 Um residencial pensado para oferecer tranquilidade, qualidade de vida e valorização! O Residencial Vale Novo foi planejado para quem busca viver em um ambiente moderno, organizado e acolhedor em uma das regiões mais tranquilas de Dois Irmãos.
2 - 📄 Documentação e regularidade jurídica
✅ Escritura registrada em cartório
✅ Documentação regularizada e pronta para transferência
✅ Terreno com escrituração em nome de pessoa física/jurídica regular
3 -📍 Localização e entorno
🏙️ Localização em bairro consolidado
🏫 Próximo a escolas e creches
🏥 Próximo a hospitais ou postos de saúde
🛒 Perto de supermercados, padarias e comércio local
4 -🏗️ Infraestrutura urbana
🛣️ Ruas pavimentadas e com iluminação pública
💧 Água encanada da concessionária
⚡ Energia elétrica na frente do terreno
🌐 Internet banda larga e fibra óptica disponível
5 -⛰️ Características físicas do terreno
📏 Terreno plano (sem necessidade de grandes terraplenagens)
📐 Terreno com leve declive (ideal para projetos arquitetônicos)
🧱 Solo firme e testado para construção
🧭 Terreno com frente para mais de uma rua (esquina)
6 -🏛️ Potencial construtivo e zoneamento
🏗️ Possibilidade de construir até 2 pavimentos
📊 Taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento favoráveis
🚫 Sem restrições de zoneamento para moradia unifamiliar
📄 Habite-se ou alvará de construção aprovado para projetos padrão
7 -🔨 Benfeitorias existentes
⛰️ Nivelamento ou terraplanagem já realizada
8 -📈Valorização e aspectos ambientais
📈 Terreno em zona de expansão urbana com valorização garantida
🌿 Terreno não está em área de preservação permanente (APP)
⚠️ Sem passagem de fiação de alta tensão ou dutos subterrâneos
9 -💰 Condições de pagamento e financiamento
🏦 Aceita financiamento bancário (Caixa, BB etc.)
🤝 Aceita consórcio ou permut
🏡 Dois Irmãos, RS.
Onde Lares Se Entrelaçam com História e Natureza.
Em um cenário onde a tradição alemã se encontra com a exuberância da natureza, Dois Irmãos revela-se como um convite irresistível para morar ou investir.
Cada rua conta uma história, cada paisagem é um quadro que se renova a cada estação.
Bem-vindo a uma cidade onde os lares se entrelaçam com o charme do passado e a promessa de um futuro vibrante.
Dica 1
Corretor Responsável
João Ricardo Olbermann
Proprietário e Corretor Imobiliário
51 9 9674-1080
CRECI - RS: 59470
