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1. 📄 Documentação e regularidade jurídica ✅ Escritura registrada em cartório ✅ Documentação regularizada e pronta para transferência ✅ Terreno com escrituração em nome de pessoa física/jurídica regular ✅ Com Certidão Negativa de Débitos (IPTU, água, luz) ✅ Sem restrições de zoneamento para moradia unifamiliar 2. 📍 Localização e entorno 🏙️ Localização em bairro consolidado 🏫 Próximo a escolas e creches 🏥 Próximo a hospitais ou postos de saúde 🛒 Perto de supermercados, padarias e...

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